SEMICENTRO 5 vani 85mq

NUDA PROPRIETA´
Ubicazione: posizionati nel rione di Chiarbola, tra la via Capodistria e la via Orsera, in una zona semiperiferica rispetto al centro cittadino, in una strada super tranquilla a fondo cieco e defilata dal traffico. Il trasporto pubblico è insediato con le fermate dei bus a circa 300 metri. Un supermercato è collocato a pochi metri, sulla via Pirano, e comunque sulla via Baiamonti si trovano tutte le attività commerciali. La doppia esposizione a sud/ovest e a nord determina all´appartamento una ottima luminosità.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un edificio costruito dall´ente nazionale nel 1966 per i lavoratori rimpatriati e i profughi. Verosimilmente riqualificato nelle sue parti esterne negli anni ´90. Eretto su 5 piani fuori terra e costituito da 10 enti abitativi. Le parti comuni, relativamente a portone e vano scale si presentano in uno buono stato di manutenzione. Palazzo dotato di ascensore e centrale termica centralizzata

Descrizione dell´immobile: appartamento tenuto decorosamente, ma considerando tutte le sue finiture assolutamente vetuste e originali rispetto all´anno di costruzione. Si necessita di una totale riqualificazione che comprenda anche il bagno e tutti gli impianti tecnologici. Acqua calda sanitaria prodotta con scaldabagno elettrico. Finiture attuali tutte originali : serramenti doppi in legno con oscuranti a tapparella, pavimentazione zona giorno con ceramiche anni 90, pavimentazione zona notte con parquet in legno originale, porte in tamburato originali, bagno finestrato completo con vasca.
Riscaldamento: centralizzato con termovalvole contacalorie

Piano: secondo 2° con ascensore
Mq. interni: 85/90 circa + poggiolo di 6 mq ( 4,50 x 1,30 mt ) + poggiolo di 3 mq ( 3,00 x 1,00 mt) + cantina di 3,50 mq

Composizione interna: atrio, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due stanze matrimoniali + stanzetta di 8 mq ( 3,00 x 2,70 mt ) + stanzino ( 3,00 x 1,50 mt ), bagno, due poggioli, cantina.
Nota bene: dallo stanzino comunicante con il bagno si può tranquillamente ricavare il secondo bagno.

Nota bene: l´edificio ha rilevato dall´Ater sulla strada l´area riservata al parcheggio in proprietà privata di 17 posti auto delimitati con la linea gialla. I posti non sono riservati con un posto preciso, ma sono per tutti.
Stato Immobile: occupato vita natural durante da due persone : una persona di 85 e una di 76 entrambi anni compiuti.
Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua esercizio 2021
Incarico: in esclusiva
Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno