vendita 10 vani 350mq

Rustico di Paese in Vendita a Vararo - Un Rifugio di Charme tra Natura e Comfort - ex locanda il borgo di sabine.
Scopri questa incantevole casa di paese situata nel pittoresco borgo di Vararo, un´oasi di tranquillità nel comune di Cittiglio. Questo rustico, libero su tre lati e ristrutturato nel 2016, conserva intatti i segni del tempo, offrendo un´atmosfera autentica e accogliente. Raggiungibile dopo circa 6 chilometri di tornanti asfaltati che attraversano il bosco, la proprietà è un vero rifugio per gli amanti della natura e del trekking.
La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 350 m² commerciali e 320 m² calpestabili. Al piano terra, l´ingresso si apre su una reception accogliente, seguita da una sala ristoro con uscita sulla terrazza panoramica e una cucina. L´area WC per la clientela è situata esternamente, garantendo praticità e comfort.
Al primo piano, due camere da letto con due bagni offrono spazi confortevoli e ben distribuiti: uno dei bagni è dotato di doccia, mentre l´altro dispone sia di vasca che di doccia. Al secondo e ultimo piano, una spaziosa camera da letto, una cucina e due bagni con uscita sul balcone completano la disposizione interna. I pavimenti in parquet di qualità e la stufa ´´Idropellet´´ aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti, con consumi minimi.
Fino al 2023, la casa è stata gestita come locanda e B&B, diventando una meta ideale per chi cerca una fuga rilassante immersa nella natura. Vararo è il punto di partenza di molti sentieri escursionistici e offre la possibilità di praticare voli in parapendio e deltaplano dal Sasso del Ferro e Monte Nudo. Inoltre, i visitatori possono ammirare un bellissimo roseto, una proprietà privata aperta al pubblico con centinaia di rose provenienti da tutto il mondo.
Con sei locali, quattro bagni e un orientamento sud-ovest, questa casa di paese rappresenta un´opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. La classe energetica B e il riscaldamento a idropellet garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Non perdere l´occasione di possedere questo angolo di paradiso a Vararo!
CLASSE ENERGETICA: B 65,04 kWh/m3 a

Accessori:
Bagno Disabili, Ingresso Indipendente